Nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego

Od 28 kwietnia obowiązują nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego, które wprowadzają konieczność posiadania tego dokumentu w niektórych sytuacjach, takich jak wynajem. Nieposiadanie świadectwa może skutkować surowymi karami finansowymi.

Planując wynajem mieszkania, konieczne jest teraz posiadanie świadectwa energetycznego. Brak tego dokumentu może skutkować karą grzywny sięgającą nawet do 5 tysięcy złotych. Wymaganie świadectwa energetycznego dotyczy sytuacji, gdy budynek lub lokal zostaje sprzedany na podstawie umowy sprzedaży, przekazany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub wynajęty. Jest to także wymóg dla budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, a w przypadku modernizacji budynku konieczne jest uzyskanie nowego świadectwa.

Celem wprowadzenia tych regulacji jest dostarczenie informacji najemcom lub nabywcom dotyczących przyszłych kosztów zużycia energii oraz zwiększenie świadomości energetycznej właścicieli w zakresie zużycia energii przez ich nieruchomości. Świadectwo energetyczne nie jest wymagane, jeśli lokal nie jest wynajmowany, sprzedawany lub jeśli jego powierzchnia nie przekracza 70 metrów kwadratowych.

Kontrole w zakresie posiadania świadectwa rozpoczęły się po 28 kwietnia i są przeprowadzane raz na 2, 3, 4 lub 5 lat, w zależności od mocy kotła.