Mieszkańcy Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej skarżą się na opłaty za ogrzewanie balkonów
Mieszkańcy Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej twierdzą, że administracja nalicza im opłaty za centralne ogrzewanie balkonów, co spotkało się z ich dezaprobatą. Licząca około sześciu tysięcy członków spółdzielnia obejmuje osiedla w Otwocku, Karczewie i Józefowie, a w sumie 168 budynków mieszkalnych.
Mieszkańcy zauważają, że ich balkony są wliczane do powierzchni mieszkania, co oznacza dodatkową opłatę za ogrzewanie balkonu. Jedna z mieszkanek, pani Leokadia z Karczewa, planuje zgłosić tę sprawę do nowej rady nadzorczej spółdzielni. Zwraca uwagę, że w innych spółdzielniach balkony nie są wliczane do opłat.
Miesięczna stawka za ogrzewanie metra kwadratowego wynosi 3,54 zł. Przy trzymetrowym balkonie roczna opłata za ciepło wzrasta teoretycznie o 127,4 zł. Kolejnym problemem są mieszkańcy, u których uszkodzony został podzielnik ciepła. W takim przypadku rachunek jest wystawiany na podstawie średniego zużycia ciepła dla całego bloku, z dodatkowym 25% uiszczeniem.
Spółdzielnia twierdzi, że nie dolicza opłat za ciepło za balkony mieszkańcom, nawet tych zabudowanych. Dotyczy to jednak tylko mieszkań, natomiast balkony w lokalach użytkowych również są naliczane.
Jak twierdzą eksperci prawni, przepisy dotyczące opłat za centralne ogrzewanie są skomplikowane. Balkony nie stanowią powierzchni mieszkalnej, ale są uważane za pomocniczą powierzchnię użytkową mieszkania. Istnieją jednak orzeczenia, które uznają balkony za część składową lokalu. Zdaniem prawników, spółdzielnia lub wspólnota mogą naliczać opłaty za ogrzewanie balkonów, ponieważ ustawodawca nie precyzuje, jak obliczać powierzchnię czy kubaturę mieszkania lub budynku do opłat.
W obliczu zbliżającego się sezonu grzewczego, mieszkańcy powinni dokładnie przeanalizować rachunki oraz regulaminy dotyczące naliczania opłat. Wiele samorządowych i prywatnych spółek energetycznych protestuje wobec rządowych planów dotyczących ograniczenia cen za ciepło systemowe. Niezbędne jest porozumienie między rządem a samorządami w celu uniknięcia drastycznych podwyżek cen ogrzewania.
