Ceny mieszkań rosną w związku z wprowadzeniem Bezpiecznego kredytu 2 procent

Ceny mieszkań w Polsce gwałtownie rosną od wprowadzenia na rynek programu rządowego Bezpieczny kredyt 2 procent. Program ten ma na celu pomóc osobom w wieku do 45 lat w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup własnego mieszkania lub domu. Jest to szczególnie ważne dla osób, które wcześniej nie spełniały kryteriów ubiegania się o kredyt ze względu na niskie dochody lub brak zabezpieczenia spłaty.

Bezpieczny kredyt 2 procent oferuje preferencyjną stopę oprocentowania na okres 10 lat. Oznacza to, że przez ten czas osoby będące beneficjentami programu otrzymują dopłatę do rat kapitałowych. Kwota wkładu własnego nie może przekroczyć 200 000 złotych, a w przypadku braku własnych środków można ubiegać się o gwarancję Banku Gospodarstwa Krajowego. Dopłaty przysługują przez 10 kolejnych lat, a spłata odbywa się w formie równych rat kapitałowych.

Niedługo po wprowadzeniu programu zgłosiło się ponad 18 000 osób z wnioskami o preferencyjny kredyt. Rząd przewidział w budżecie 1 miliard złotych na dopłaty i spodziewa się, że do końca roku liczba wniosków osiągnie około 50 000. Więcej banków jest zainteresowanych uczestnictwem w programie, co jest pozytywne dla sektora finansowego.

Wraz z rosnącą liczbą wniosków o preferencyjny kredyt, wzrasta również cena mieszkań. W pierwszym półroczu tego roku ceny mieszkań w 10 największych polskich miastach wzrosły o 3-9 procent. W Warszawie średnia cena nowych mieszkań wyniosła 14,4 tys. zł za metr kwadratowy, natomiast w Krakowie 13,2 tys. zł. Brak mieszkań na rynku oraz realizacja mniejszej liczby projektów budowlanych również przyczyniają się do wzrostu cen.

Należy pamiętać, że Bezpieczny kredyt 2 procent nie gwarantuje oprocentowania pożyczonych pieniędzy w wysokości 2 procent. Do tego trzeba doliczyć koszty ubezpieczenia, gwarancje BGK oraz opłaty bankowe. Rzeczywista stopa oprocentowania w różnych bankach wynosi od 4,72 do 5,22 procent.

Wnioskujący o preferencyjny kredyt muszą brać pod uwagę także sytuację na rynku, gdzie brakuje mieszkań, a ceny rosną z miesiąca na miesiąc. Mimo to, program Bezpieczny kredyt 2 procent nadal cieszy się dużym zainteresowaniem i przyczynia się do realizacji marzeń o własnym mieszkaniu czy domu.